金山網(wǎng)訊     如何讓有限的存量工業(yè)用地迸發(fā)出更大的活力？近日，我市不少企業(yè)迎來了一場“及時雨”。為推動存量工業(yè)用地集約高效利用，我市自然資源和規(guī)劃局正式出臺《存量工業(yè)用地指標(biāo)管理細(xì)則》。這不僅是一次政策層面的“松綁”，更是一場旨在打破空間壁壘、降低企業(yè)成本的“破冰行動”。

底線之上做“加法”：深挖存量實(shí)現(xiàn)“寸土生金”

既要嚴(yán)守紅線，又要挖潛增效——這是新規(guī)給人的第一印象。此次出臺的細(xì)則并非一味地放寬，而是強(qiáng)調(diào)在“嚴(yán)管”與“激活”之間尋找平衡。

“我們堅(jiān)守國土空間規(guī)劃的剛性底線，在合規(guī)的前提下，我們要做的就是‘保姆式’服務(wù)，鼓勵企業(yè)把閑置的角落、低效的空間都利用起來。”市資規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

新規(guī)明確要求，在嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、消防安全和停車配套的基礎(chǔ)上，企業(yè)可以合理地進(jìn)行內(nèi)部挖潛。以往那些被忽視的廠區(qū)空地、閑置倉庫，如今都有了“用武之地”，真正實(shí)現(xiàn)了“寸土”生“寸金”。

指標(biāo)上限“松綁”：給企業(yè)一顆“定心丸”

跳出傳統(tǒng)用地指標(biāo)條條框框的束縛，放寬容積率、建筑密度管控要求，是本次新政最亮眼的突破。尤為關(guān)鍵的是，新規(guī)明確企業(yè)因提升容積率而產(chǎn)生的土地增值收益，無需補(bǔ)繳土地價款。這一舉措直接擊中了企業(yè)成本控制的痛點(diǎn)，為企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)卸下沉重包袱。

“我們就是要打破常規(guī)，在守住安全底線的前提下，把空間還給企業(yè)。”市資規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一舉措旨在有效降低企業(yè)改造成本，充分釋放存量用地的潛力，讓“老樹”也能發(fā)出“新芽”。

審批提速“護(hù)航”：讓項(xiàng)目跑出“加速度”

政策紅利落地見效，離不開高效審批服務(wù)托底。為了避免企業(yè)在審批環(huán)節(jié)“繞圈子”，市資規(guī)局同步優(yōu)化了審批流程。

新規(guī)實(shí)行“一窗受理”，對規(guī)劃條件核定、土地補(bǔ)充協(xié)議簽訂、規(guī)劃許可等全流程進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化梳理。這種“一站式”的服務(wù)模式，旨在打破部門壁壘，減少企業(yè)多頭跑、來回跑的時間成本。

“現(xiàn)在有了規(guī)范的辦理標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目落地速度自然就快了。”市資規(guī)局相關(guān)工作人員介紹，高效的規(guī)劃服務(wù)正成為保障項(xiàng)目快速落地的“助推器”。

隨著這批存量工業(yè)用地“新政”的落地實(shí)施，全市范圍內(nèi)的老舊廠區(qū)將迎來“逆生長”，低效用地將變身高產(chǎn)田，為我市產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。（記者 楊紫婷）